http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 南昌搜房网综合整理
早在本世纪初，南昌就提出了“东进南延”的城市规划，如今昌南板块耸立起了一个个花园式楼盘住宅小区，这些小区的建设对南昌城市发展会带来哪些影响？城市往南发展有哪些优势？目前大昌南板块的发展还存在哪些问题要克服？未来前景会如何？
●昌南板块需要整合销售完善整体规划
江西师范大学城建学院书记陶满德
昌南版块在南昌规划建设的“一核五片”中，是个重要的区域。个人认为，昌南板块在南昌的城市规划中体现产业聚集和新的居住区这两大功能，这两个功能也是相关联的。随着产业聚集和地铁规划建设，昌南板块的居住功能逐渐凸显。这个板块有象湖、澄碧湖、梅湖等水系，比起南昌其他区域板块来，这里的居住生态环境优越，有独到之处。
虽然现在昌南板块如象湖新城、莲塘、迎宾大道一带兴建起了不少楼盘小区，其中不乏大盘，但存在一些不足，如生活配套等。一些楼盘小区自身建有配套设施，但多是“各自为战”，欠缺整体规划布局，昌南板块需要注重配套建设，可以由政府统一规划布局生活配套，要提高该板块的居住品质，必须解决好配套问题。另外，昌南板块确有不少体量大的楼盘，各自营销时，往往会因为销售节点相同，产生销售压力，这些大的楼盘没有整体销售的战略思想，如果政府和开发商能够协调起来，整合销售资源，那么配套、交通等问题都可以一起解决。这不只是单个区域的问题，还涉及到南昌整体规划发展的问题。如果依现在这样“各自为战”发展的话，长远看会影响到南昌整体规划的实现。当然，我对大昌南板块的前景看好，这里环境很好，具备居住环境的优势。
●昌南板块将是未来极佳的人居区域
江西省社会科学院经济研究所副所长程宇航
向塘铁路枢纽站位于是昌南板块，新的客运火车站将在生米大桥附近建成，地铁规划建设也将经过昌南板块，多条高速公路连接这里，这是南昌城市往南发展具备的优势之一。昌南板块还具有人居环境优势，这里湖泊水系众多，环境优美，房价相比南昌其他区域板块便宜，生活成本较低，这里的房子性价比不错。
目前，昌南板块的楼盘小区涌现出来不少，但原有基础设施建设还不够，公交车、教育、金融、医疗、商业等生活配套少，生活居住还有不便利的因素。希望政府对昌南板块加大基础建设的投入，完善配套，开发商多打造一些品质楼盘，让昌南板块成为真正的宜居之处。
我对昌南板块未来前景非常看好，一些品牌实力开发企业已陆续进驻这个板块，并已开发建设了一批品质楼盘，未来几年，随着新的客运车站和地铁的建成投入使用，基础设施、生活配套等逐步完善，相信昌南板块的人气、商业等都将旺起来，并且越来越好，加上居住环境的优美这一得天独厚的自然条件，昌南板块将是未来极佳的人居区域。
●看好昌南板块的上升空间
南昌大学教授刘湖北
南昌往南发展是符合城市规划要求的，市中心土地资源稀缺，东面、西面、北面的发展空间都有受限之处，而城市往南延伸能满足南昌版图扩大这个条件，这里未开发的地块较多，土地资源较丰富，活力巨大。昌南板块还有个优势是这里有几个风景区，如象湖、梅湖、澄碧湖等，打造湖景楼盘有得天独厚的条件，这也符合人们居住理念提升的需要。
近几年，昌南板块楼盘小区多了不少，一些品牌开发商纷纷进驻昌南板块，对提升昌南的区位价值有帮助。当年红谷滩新区正是有了多个有实力的品牌开发企业的进驻，而提升了居住价值。随着人们生活水平和收入的提高，也轮到昌南板块的居住价值显现了，这也推动南昌城市发展，各个区域板块的居住价值都得到提升，才是南昌整体的提升。
昌南是南昌的“南大门”，又是城市副中心，但这个区域的交通、配套还处于滞后状态，开发商要提高楼盘小区的品质，必须完善配套设施，让业主生活成本降低。当然，这也需要政府加大对这个板块交通、配套的投入，特别是要出台优惠政策予以支持，从而推动昌南板块交通、配套的提升。昌南板块目前的房价较低，品质好的楼盘多了，交通、配套上去了，居住价值也会随之上升，因此，我看好这个板块的上升空间。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
