http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 大江网-江南都市报
莲塘、迎宾大道及象湖新城区域的楼盘，好似沐浴着春雨的翠竹，茁壮成长，一个个花园式住宅小区拔地而起，带来了人气，也带来了商机。经过这几年的发展，大昌南板块已初具规模，大昌南板块也顶起了楼市的“半边天”。近日，本报邀请了大昌南板块的老总聚会，本报记者也就“大昌南区域凭什么吸引越来越多的南昌人到本区域置业？相比于其他区域，昌南（象湖新城）板块的置业优势在哪里？经过几年的努力发展，昌南（象湖新城）的配套、交通、社区各方面逐渐完善，未来还有什么惊喜值得购房者期待？在昌南（象湖新城）板块多是超级大盘，您认为这对楼市发展是利还是弊？超级大盘在开发过程当中应该注意什么？”等一系列问题，采访了大昌南板块的开发商。
南昌人生活向南延伸
保集集团副总裁、保集半岛执行总经理袁光华
根据南昌市“一核五片”的总体规划，城南被定位为“以产业为支撑的开放式城市副中心”。随着城市南扩步伐的不断加快，人们的生活也不断向南延伸，以象湖为核心的“象湖新城”以优美的自然环境与城市景观而吸引着人们的目光。在象湖新城的版图上云集了10多个精品楼盘，多层、洋房、别墅、高层多种产品形态齐全，可以充分满足购房者的需求。
南昌正经历着“由单核中心向多核中心”的转变。随着公建配套的逐步完善，象湖新城的远景被看好，楼盘未来的升值潜力让投资客纷纷出手置业。
象湖新城升级版规划刚刚敲定。历经五年，象湖新城熟了。楼盘的品质一直在提升，保集半岛、九里象湖城等建设已经很醇熟。作为一个人居新区，象湖新城的人居软环境也在不断提升。南昌大学一附院将投资10亿元在象湖新城圈地900亩建造象湖新城分院。占地2200亩的泰豪动漫学院也在此开建。江西护理学院、江西建筑职业学院、南昌县三中、现代外国语学校也纷纷落户象湖新城。小蓝工业园、南昌西客站、地铁线路也近在咫尺。
交通、社区、公建配套等的不断改善，促进了居住品位的提升。百货、全球知名大卖场入驻让象湖居民出家门就能享受繁华。象湖新城还引进了一批娱乐场所、特色餐饮，比如KTV、西餐馆，丰富居民生活。
昌南区域未来升值空间大
仁兴花城运营总监李鸿涛
大昌南区域吸引南昌人置业的主要原因在于房屋价格，目前昌南区域的房价与市区房价存在较大差距，而随着南昌城区未来向外扩张的前景，该区域目前的房价显然更具有极高的投资价值和广阔的升值空间。就昌南而言，地理位置优越，众多道路、景观大道与南昌市区一脉相连。地铁线路的规划也再一次提升了昌南板块的房地产投资价值。若从宏观经济背景来分析，经历全球金融风暴后的中国各项主要经济指标已经出现明显复苏迹象，国际整体经济形势的逐步好转，必将对国内经济起到助推作用，而且目前中国国内资本市场已经呈现缓慢攀升格局，虽然不敢现在确认从此步入下一个牛市，但复苏和好转的迹象已经十分明显。这些必将推动房地产市场的全面复苏。作为南昌这个二线城市，而昌南版块又作为南昌楼市的二线区域，其未来升值空间必定会很广阔。
随着南昌市城区的逐步扩张，宏观中的农村城市化进程进一步加快，昌南版块在配套、交通、社区等方面已经出现了翻天覆地的变化，而且在未来，随着南昌县经济实力的进一步增强，昌南整体规划的进一步完善，城市化进程的进一步加快，住宅的刚性需求仍然有望持续增长。作为连接南昌市区与南昌县的昌南板块，其投资价值依然未被有效挖掘，因此，现在投资昌南板块很有可能就是目前昌南众多楼盘的价格洼地，进一步凸显其极高的性价比。
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