2009年10月1日，新中国即将迎来六十华诞。伴随着新中国的成长，房地产行业也如雨后春笋般蓬勃发展，一批又一批的地产企业乘着发展的浪潮，登上了历史的舞台。经过多年的发展，房地产业已成为我国国民经济的支柱性行业。成为国民经济发展的重要一环。

为庆祝祖国六十华诞，搜房网策划大型主题活动，深刻记录祖国六十年的风雨历程，反映中国六十年沧桑巨变。诚邀中国房地产企业代表一同回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变，展现当代优秀地产企业的崭新面貌。

9月24日，我们采访了南昌鸿基房产总经理辜国华先生。辜总从八年前进入房地产中介行业，到现在已是南昌中介行业家喻户晓的名人专家了，同时还是房地产市场领域杰出的商人。辜总带领的鸿基房产团队也成为了南昌中介行业的领跑者之一。

面对搜房记者，辜总从国家经济的变革到鸿基房产的发展与我们轻松谈开了。

搜房：新中国成立60年来，中国经济举得了长足发展，房地产市场也是日新月异，其中中介行业更是一路凯歌。就你的理解，你认为房地产这些发展大概可以分为几个阶段呢？

辜总：在我的记忆当中，我认为这个可以从两个阶段来理解吧。第一个就是解放以后到改革开放前期，中国住房体制还是福利性政策，实行住房实物分配。我记得在解放前人均住房面积还不到4平米。到了改革开放后，这一时期住房制度改革,商品房开始出现,土地的使用权可以依法出让,我国房地产市场发生了很大的变化，房屋的环境、品质、结构都得到了很大提高。这样居民家庭在选择住宅时会有更多的选择,既能够购买各种档次的商品住宅,又能购买二手住宅。

就南昌而言，从2000年开始出现花园小区的概念，经过近十年的发展，普通住房也发生了惊人的变化。可以这么说，住房体制改革是住宅改革的标志性实践。

搜房：鸿基房产什么时候在南昌成立的？当时怎么选择开始进军房地产中介行业呢？

辜总：当时我自己就切身感受到住房市场供应平台小，住房条件差的特点。从当时的形势看，房地产中介行业的市场潜力非常大，于是就在2001年成立了鸿基。

搜房：鸿基发展到现在成为南昌中介行业的佼佼者，作为一个品牌企业，你们是怎么做到的呢？

辜总：刚开始进入二手房市场，也遇到不少问题，比如不成规模、交易量不大、市民反响不强烈等。说到我们公司，我觉得主要是以下几个方面：第一、随着南昌市的发展，特别是国家住房政策的推行，顺应时代前进的脚步，可以说我们是赶上了这么一个好时代，鸿基才得以发展如此迅速。第二、鸿基在发展当中不断突显品牌理念，用“一流的企业、品牌、服务”的理念来规范员工。第三、我认为发展中介行业最重要就是诚信服务。鸿基在发展过程中就特别注重诚信经营，交费和收费等交易做到彻底透明化，做到员工不参与炒房，遵守职业原则。第四、员工除了诚信服务以外，还特别强调员工的专业化。这主要体现在门店看房、过户按揭、房屋交接等流程中。公司内部员工各个层面还会定期的进行培训，充分体用竞争机制，提高员工职业形象和职业技能。同时我们成立了售后服务部，以减少交房和后续的程序，减少市民的困扰。不仅如此，我们还首次联合农业银行成立二手房贷款专项小组，做到了南昌中介企业中与银行联合办理按揭业务的“第一”。

搜房：针对中国房地产市场这些转变，再结合贵公司在这八年里面取得的成绩，您认为用什么样的关键词才能概述这些发展呢？

辜总：这个问题我倒是没有想太多。我认为这些年房地产的发展，时代的发展是非常关键的。要说到关键词，我认为“时代的机遇”算是一个吧。对于企业来说，不断增强“核心竞争力”也是至关重要的。还有一个就是不断的学习，“学习”才能更好地适应市场的发展形势，才能取得更大发展。