http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月28 日 程旭辉 宁波晚报
环球航运广场今天上午动工，这座高达２５６．6米的摩天大楼，在标志宁波城市新高度的同时，将和旁边已经投用的国际航运中心一期大楼一起，共同打造宁波“东方大港”的国际航运服务中心平台。
这座新的“宁波第一摩天大楼”位于东部新城中央商务区，南靠惊驾路、西邻国际航运中心一期大楼，大楼占地约９８００平方米，总建筑面积达１４万平方米，相当于把１．５个老外滩或者三分之二个天一广场堆成了一幢楼。大楼估算总投资１５亿元左右。
为充分实现功能设施的共享，该大楼与已于今年初投入使用的国际航运中心一期大楼的地下、地面和空中分别相连。２０１３年年中建成投用后，两幢楼将构成完整的东部新城国际航运服务中心。将被着力打造为一个辐射长三角地区并具有海港通关、航运服务、物流信息等多种核心功能的一流国际航运服务平台。
“宁波第一高楼”看点
看点一：高度
２５６．８米，“宁波第一高楼”的桂冠非它莫属。
这么高的楼有多少层？据该建筑的开发商——宁波港集团下属的宁波环球置业总经理周洪明介绍，大楼共设５２层。1至6层，为向市民开放的商业建筑和空中花园；7至50层为高档商务办公楼和空中观景平台；51和52层为国际航运俱乐部。
空中观景平台设在大楼约２２０米外，有两部电梯专门直达，今后市民如想眺望东部新城乃至宁波城的全貌，这里应该是最佳地点之一。“第一高楼”的大堂高达２４米，相当于一幢８层住宅楼；“第一高楼”的地下室有三层，深达２７米，也是目前宁波最深的。
看点二：配置
这么高的楼，要上到顶层的话需要多少时间？据周洪明透露，大楼总共设了３０部电梯，电梯设计最快运行速度是７米／秒——也就是说，坐电梯只要花半分多钟就能上到顶层。
出于消防安全的考虑，在大楼的７层、１９层、３０层、３９层以及顶层，共设了５个“火灾避难层”。“一旦发生火灾，人在这些楼层里可以坚持４个小时，以等待救援。”周洪明说。同时，大楼的楼道都按无烟楼道标准设计，“把楼道的门一关就不会进烟。”
为保证大楼用电的安全，强电从不同的电网引入、弱电也从不同的站点接入，同时大楼自身也配备了独立的发电体系。
看点三：绿色
环球航运广场按绿色建筑标准打造。为给大楼引进自然风，大楼楼体上“挖”有3个“大洞”；同时，大楼窗户的窗台板下有一个“机关”，只要一拉这个机关，不开窗就能很安全地让自然风从窗缝中透进来。
此外，大楼设有专门的雨水收集装置，集纳的雨水可直接用于清洗房子、给绿化浇水。大楼还设置了太阳能发电系统，用于晚间照明。
宁波高楼的发展
从宁波建城一直到１９７８年改革开放初期，宁波的最高建筑还是始建于唐朝的近５０米高的天封塔。１９９２年，高近６０米的中山东路７号楼建成，首次超越天封塔。这之后，宁波高楼越来越多。
在宁波目前已建成的高楼中，１９９５年９月封顶、坐落在灵桥东侧的中信国际大酒店总高１０８米，是宁波第一幢超１００米的高楼；屹立在中山东路上、１９９５年１２月竣工的３８层的中农信国际商厦，一下子把宁波的建筑高度拔高到了１３８米，成为当时浙江省最高的大楼，并把“宁波第一高楼”的名号一直保持到２００４年。
２００４年７月，随着“凌江名庭”的结顶，“宁波第一高楼”的高度又被增加到１７９．２米。２００６年，南部商务区内开建宁波第一幢高度超过２００米的建筑——“宁波市商会·国贸中心”，其２０６米的高度冠绝全城；但一年后，慈溪开建香格国际广场，其中高２１８米的主楼又夺走“宁波第一高楼”宝座。
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