http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月23 日 大江网-江南都市报
据记者统计，目前在售与9、10月即将推售房源的20个项目，90平方米以下小户型房源存量约为2248套，9、10月份南昌将出现小户型房源“集中供应期”，但其供应少、需求大的矛盾，并未消减。
“二人世界”PK“三代同堂”
“典型80后”的小罗想在万达星城西岸买套房子，问题是想买都买不到了。他只能望“楼”兴叹……
小罗就属典型的“二人世界”型，他计划在红谷滩先买下一套房子，等单位搬到红谷滩后，让女朋友也在红谷滩找份工作，虽然先得借点钱交首付，但以后工作、生活便利了很多。他本想买西岸此次推出的71平方米的小两房，“但打听了一下才知道，只有100套左右的两房，除了1500多人排号外，还有内部人员已预定掉的部分。”问题是，自主、投资、升值潜力兼备的小房子，同时也是投资客追逐的“猎物”。
徐小姐是一位经验丰富的职业投资客，亲朋好友的投资理财事务都会请教于她。这次她也介绍朋友在西岸买了套32平方米的一房。“VIP卡冲抵了1.5万，总房款约10万，首付和契税加在一起也不过2万多，月供600元左右，而未来无论是租或是卖都非常好。”她分析指出。
供应期集中
据统计目前在售与9、10月即将推售房源的20个项目来看，90平方米以下小户型房源存量约为2248套，小户型房源将出现“集中供应期”。
红谷滩板块目前小户型房源不多，统计到的西雅图国际会馆与梵顿公馆约50余套。京东板块，小户型房源主要在中兴和园与水榭尚都，其中中兴和园77、87平方米两房均为全现房。昌南板块，则主要集中于梦里水乡、桂花苑、康城、大湖之都、都市晴园等楼盘。象湖板块，罗马象湖一号300余套90平方米以下房源目前已全部预定，据销售人员告诉记者，“要有人退房才能买到”。
市中心板块为“主供应区”，金隆华府在沉寂2年后，重新登场，推出约30套55平方米一房及88平方米两房。该区还有景河星宫、音乐花园、蓝天郡等项目也纷纷推出，其中蓝天郡小户型存量约500套，其中37平方米的约400套，80平方米的100套左右，其销售人员告诉记者，目前市场上80平方米左右的两房是最不愁卖的。
供需仍不平衡
2006年，“九部委意见”中规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，即“70/90政策”。但这一政策的出台，并没有让大户型变得稀缺，小户型供应充足。
业内人士认为，根据下半年房地产整体趋稳的走势，小户型房源将呈微量爬升态势，成交与供应不会发生太大变化。
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