http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日 程旭辉 宁波晚报
本报讯 宁波又出“地王”！昨天出让的位于镇海新城南区即庄市片的一幅住宅用地，在１３家开发商的激烈竞夺下，最终以２１．９２亿元的总价成交，并取代一周前成交的东钱湖茶亭村地块成为新的“宁波总价最高的住宅用地”。
新“地王”地处镇海庄市街道内，东面邻宁波帮博物馆、南面是浙江纺织服装职业技术学院，西侧为“清泉花园”小区。该地块总用地面积约１８．２万平方米，可建楼盘规模在３０万平方米左右。
这幅土地的挂牌起始总价为７亿元，但至挂牌截止时，其总价已被叫高至１３．０２亿元——该价格也是昨天现场竞价的起始价。
参与现场竞价的开发商，包括雅戈尔置业、银亿房产、万科地产、中海地产、合生创展、绿城集团、华荣置业、浙大网新、兴普房产、宁波建材房产、舜大房产、镇海城投等共１３家。
这块名为“镇海商帮公园西侧地块”竞价至第３８轮，即已刷新东钱湖茶亭村地块刚创下不久的１８．１７亿元的总价纪录：是轮，雅戈尔置业出价１８．１８亿元。但这还只是开发商们激烈竞争的开始。在随后的三个多小时时间里，开发商们又竞价了１０８轮！地价则一路突破２０亿元、２１亿元……
现场竞价从昨日下午３时至昨晚９时左右，胜负终于决出：第１４６轮，宁波建材房产出价２１．９２亿元，再无人应价。
昨天摘取宁波新“地王”的宁波建材房产或可谓“名不见经传”。但据记者了解，该房产公司是宁波开发投资集团有限公司的全资子公司，而“宁波开投”作为市政府出资设立的投资主体和资本运管机构，旗下控股和参股企业超过４０家——本地上市公司“宁波热电”的控股股东即是“宁波开投”。
值得一提的是，在东钱湖茶亭村地块的竞夺中，宁波建材房产一直和雅戈尔置业、中海地产竞争到最后一刻才放弃。
宁波建材房产此次摘取的镇海商帮公园西侧地块，成交楼面地价为６０２３元／平方米。
颇有意味的是，近期，在该地块同一区域内，将会有“银亿·海尚广场”、“合生国际城”高层公寓等楼盘开盘。新“地王”究竟会影响区域房价几何，很快就能见分晓。
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