http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月28 日 周小洁 成都日报
日前，记者以购房者身份走访了多家楼盘，各家楼盘售楼人员都异口同声地表示，他们已经严格实行了二套房贷政策，首付4成，利率在基准利率基础上上浮10%，涉及贷款银行包括工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、民生银行等多个国有银行和股份制银行。
“现在国家政策管得非常严，二套房不管在哪家银行都办不到利率优惠了”，东大街一处楼盘销售人员表示，就在上个月，他们还帮二套房客户办理到利率下浮15%的优惠。不过现在是不可能了，各家银行的态度非常坚决。成都城西某楼盘的销售经理说，“由于我们楼盘由外地来的二次置业者买走的非常多，严格执行二套房贷后，使上周开盘成交受到了很大影响，今年的前几次开盘成交量都有60%左右，但上周只有40%，差距非常明显。”据了解，成都像这样不同程度受到二套房政策收紧的影响，签单减少的楼盘还有很多。
“我们楼盘的改善型置业占70%以上,外地来的二次置业者也非常多，严格执行二套房贷使上周开盘成交受到了很大影响。”恒大城销售经理黎先生表示，今年的前几次开盘成交量都有60%左右，但上周只有20%,差距非常明显。”而九龙仓方面表示，时代豪庭大概有30%的客户流失，时代晶科名苑的客户流失在15%左右。成都交大房产方面也透露，交大万通格外项目已出现了已经下单的投资客将房屋转手给别人的个别现象。此外，上实置地、置信集团、武海中华锦绣、西府少城等多个项目负责人日前接受媒体采访时也表示，自己的楼盘销售不同程度受到了二套房政策收紧的影响，客流量至少减少一成。
但也有部分高端楼盘受到信贷收紧的影响不大。蔚蓝卡地亚营销负责人肖肖分析认为，二套房贷的收紧，对一些资金实力相对较弱的购买者影响显效要快一些,可能会让这部分人暂时搁置购房计划。不过,对于已经有多次置业的客户，二套房贷的影响似乎并不明显。而华润·凤凰城相关人士也表示，多次置业客户相对更能够承受利率调整。龙湖长桥郡也表示，“一直执行的首付4成，二套房贷影响不大。”
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