http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日 祝勇 罗婷 海口晚报
2007年以来，海南省海口市房改办通过加强、改善住房基金和住房公积金管理，缩短审批时限，扩大个贷业务等一系列措施，实现“两金”增值收益4629.45万元，已经上缴市财政保障性保障专项资金3302万元。截至今年4月底，全市缴存“两金”余额为12.7亿元，其中住房公积金10.56亿元，住房基金2.14亿元。今年1至4月，全市共有2651人次办理提取公积金业务，金额7284万元，比去年同期分别增长了18.6%和9.7%。
根据海口市相关规定，单位职工的公积金缴存比例为工资的24%，个人和单位各占12%。公积金贷款购房放贷金额最高可达50万元，最长年限30年。由于公积金贷款比商业贷款的利率低2个百分点左右，意味着贷款10万元、还贷期限10年，就可少付2万元的利息。1至4月，市房改办共为181名职工家庭提供公积金贷款2598.7万元，比去年同期增长269%。市房改办相关负责人说，公积金除了购房外，还可用来装修。购房不满一年或者已满5年的市民只要缴存的半年公积金，均可申请提取，提取的最高金额不超过300元/平方米。
据了解，房改办改变了公积金提取程序和审批手续，审批事项平均提速75%以上。据介绍，对离退休人员、死亡、出国定居、改制下岗、调动转移（内转）、单位开户、人员增减、调整缴存比例等业务，实行窗口经办人员直接核办制度，由原来7个工作日缩短为1个工作日，当天即可办结。一般提取业务由原来10个工作日缩减为4个工作日，包括购房、建房、大修、购房还贷、外调等。同时，实行公积金按月提取偿还贷款制度。申请公积金还贷的职工，可选择按年、季或者月提取公积金支付贷款，减轻职工的还贷负担。
公积金购房需要什么材料？
个人购房申请公积金，需要提供个人贷款等相关资料，包括购房合同、夫妻双方的身份证、户口本原件复印件等，然后经过房改办的审核、审议、审批。利用公积金购房，需要了解开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘是否“五证”(《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程开工证》《商品房销售(预售)许可证》)齐全、能不能给自己提供相关手续等。
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