http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日 大江网-新法制报
南昌市陈先生近日因开发商延期交房，在多次协商无果的情况下，将开发商告上法庭。19日，记者从省高院获悉，受金融危机影响，导致我省合同纠纷案件大幅上升。今年1月份，全省法院共受理借贷合同案件1705件，同比增长14.8%；买卖合同纠纷案件上升，与去年同期相比，上升幅度超过40%。
“买卖合同纠纷中，以商品房买卖合同纠纷最多。”省高院民二庭副庭长胡国运介绍，这主要是部分房地产商因资金短缺造成不能按合同及时交房，部分购房者对购房前后产生的巨大价格落差不满而引发的房屋买卖合同纠纷。
另外，一些企业由于经济效益下滑，资金链紧张，导致不能正常交货或履行合同义务也是原因之一。
“个人消费贷款出现断供是借贷合同案件增长的直接原因。”西湖区法院民二庭刘庭长称，这其中大部分是无固定收入的人群。这些人因无固定收入，只能从银行贷款后进行市场投机，但受次贷危机的波及，多数借款人出现资金链断裂，失去订单，造成入不敷出。
刘庭长称，房地产开发商虚假按揭也是造成案件增长的部分原因。该院发现，自金融危机以来，房地产销售市场大为萧条，部分房地产开发商为了减轻资金压力，使自己的利益最大化，在向市场融资无力的情况下，制造虚假购房人，签订虚假购房贷款合同向银行套取现金。
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