http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月2 日 陈玉华 南昌搜房网博客
早在08年3、4月的时候，我们的猜想是，08年5月是不是一个转机。在市场遇冷的形势下，往年的“红五月”会否让楼市回暖？——时候未至，这样的预测与猜想呈现着多样而观点不一的态势：有人说5月是个分水岭，有人闭口不谈5月回暖，有人则认为回暖可能在半年之后。
现在，“回暖”一词似乎已在市场上销声匿迹，不少楼市板块在价格方面上演一幕幕你方“降”罢我登场的“好戏”。自3、4月江西奥 林匹克花园率先降价之后，象湖新城楼盘纷纷跟进。之前不少业内人士所猜想的“价格影响将波及红角洲及红谷滩”在4、5个月内应验。8月的红谷滩，房价从07年的高触5000元/平方米，到现在跌破4000元/平方米，降幅之大让人始料未及——这样的猜想是我们之前未曾有过的。
9月将至，往年的“金九银十”，楼市往年销售的“春天”，08年又将走向何处呢？在开始我们这次的预测和猜想之前，市场给我们的回答是：象湖新城不少楼盘跌破3000元/平方米，低的甚至降至2400元/平方米，可以说又回到了2005年底的水平；红谷滩洪城比华利高层以3680元/平方米起价，作为新盘的红谷经典更是以3600元/平方米的均价亮市，均吸引了不少购房者的目光；更让人惊讶的是，处于滨江板块的外滩铭座，从开盘时均价6500元跌至3980元，如此幅度引发不少业内人士猜想连连——“开发商是不是想资金回笼都想疯了，要不然不会有如此举动”、“现如今在报纸上已看不到楼盘的形象广告，是不是直接的数字亮相——价格的‘轰动性”具有高于一切眼球吸引力”......
更多的猜想我们的采访中浮现出来。乐观者认为“金九银十”在08年已不可复现，但紧随其后国家应该会出台一些利好的政策；悲观者认为“别说‘金九银十’不可复现，政府在当下也不会救市，市场走向如何可能在明年也难见分晓”。此次专题会在下面几个问题上有所涉及。
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