http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月28 日 南昌晚报
为了加强南昌市建筑业、房地产业税收的征收管理，我市制定了《南昌市建筑业房地产业税收征收管理办法》（以下简称《办法》）。
支付建筑、装修款须有相关发票
《办法》要求，建筑业、房地产业按单项工程实行工程项目税务管理，凡标的50万元以上的工程项目，纳税人应自开工之日起30日内，向项目所在地主管地税部门报送有关工程项目文书，合同等资料，办理工程项目登记。
纳税人所需税务发票由各主管地税部门按以下规定代开：建筑业纳税人向建设单位收取工程价款时，必须开具税务机关监制的《建筑安装业发票》；房地产业纳税人向购房方收取预收款时，必须开具由税务机关监制的《江西省销售不动产预收款收据》，房屋交付使用或价款结清后，由税务机关检查核实后开具《销售不动产统一发票（代开）》；建设单位（包括行政、事业单位企业、社会团体及其它组织）和个人支付建筑、安装、修缮、装修和其他工程作业工程款时，必须接受项目所在地主管地税部门开具的《建筑安装业发票》。
“二手房交易”纳入房地产税收中
《办法》提出，相关部门应当积极支持和协助税务工作，配合地税部门做好建筑、房地产税收的征管。其中，市房管局应将包括非住宅在内的所有“二手房交易”纳入房地产税收“一体化”管理系统中，在办理房屋产权证、进行房屋登记时，应当查验地税部门出具的《房地产建造、交易已（免）税证明》或《销售不动产发票（代开）》，每季向市地税局传递房屋产权办证情况。（
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