http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日 大江网-江西日报
为了应对楼市调控对房地产中介的影响，化解行业乱降服务佣金的无序竞争，维护行业的稳定与发展，南昌市房地产中介协会近期特别要求：中介行业必须执行已通过政府审批的相关收费标准，即二手房中介统一以卖房者按成交额的1.5%、买房者按成交额的1%收取服务佣金。
服务佣金收取不统一
近日，李先生向记者反映说，因近期有换房置业的打算，想把现住在老城区的小三房卖掉，再到红谷滩新区买一套新房，可是到多家二手房中介门店咨询后，发现各家中介的服务收费都不一样，高的按成交额的1.5%收取，低的不到成交额的1%，买卖同一类型的房子在不同的中介，收取的服务佣金相差几千元。一直关注二手房市场的陈先生也注意到，年初省城各中介都按成交额的1%收取佣金，在这一基础上还可以打折，可现在各中介都统一了收费标准，且不再优惠打折。
记者走访了鸿基、满堂红、中环等品牌房产中介的门店，发现收费标准基本统一。不过，有一些较小的中介门店，还是有一定的打折优惠，比如买卖双方都可按成交额的1%来收取佣金。
无序竞争乱降收费标准
位于南昌北京东路的中环地产中介门店胡经理直言，自去年楼市调控以来，整个二手房市场很不景气，交易量直线下滑，为了争抢这仅有的市场蛋糕，各中介公司纷纷降低服务佣金来吸引客户，有的小中介、特别是加盟类的门店，每单交易以千元打包的形式出现，把整个中介收费市场都搅乱了。由于市场连续不景气，加上服务佣金的一再乱降，不少门店已经处在快要关门的境地。
南京东路鸿达中介门店的小谢也告诉记者，原先市场好的时候，仅南京东路上就有20多家门店，现在只剩下不到10家了。他的感觉是，如果行业协会再不出来规范市场，那么南昌整个行业的生存环境都将继续恶化。
服务佣金并非越低越好
据南昌市房地产协会秘书长李述泉介绍，针对年初房地产中介经营出现异常困难的新情况，行业协会进行了相关调研与研讨，行业间无序竞争、恶意降低服务佣金，也是扰乱市场的重要因素。因此，协会及时出面引导中介行业，统一按政府相关部门批准的收费标准公开收取服务费用，同时提高服务质量。
李述泉特别强调：“二手房中介佣金并非越低越好，因为对行业来说，首先要确保生存，才能谈得上持续发展，而只有整个行业发展好了，才能为置业者提供良好的市场环境和服务质量。”
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