是机遇还是挑战？“网上地产中介”能走多远？

http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月16 日广州日报

[摘要] 工行广东省分行与深圳某网络公司日前签订合作协议，建立二手房网上自主交易平台业务合作，也就是成立了新型的“网上地产中介”。

业内人士认为“网上地产中介”对传统二手中介行业既是挑战也是机遇

工行广东省分行与深圳某网络公司日前签订合作协议，建立二手房网上自主交易平台业务合作，也就是成立了新型的“网上地产中介”。

由银行与网络公司共同开办的网上自主交易平台，近期给冷清的二手房市场带来了一些生气，虽然在东莞并没有这样的现象出现，但是东莞的众多地产中介公司也纷纷表示了自己的想法。

“网上中介”是挑战也是机遇

合富置业专业人士指出，买房子是人生中的大事，这是一个需实地观察、多方考虑、环节较复杂、持续时间较长的过程，传统的买卖方式中，买家通过与经纪人进行有效的沟通，经纪人可根据客人的个性化需求选择物业，再进行实地考察、跟进按揭贷款、过户等多个环节，最后买卖双方再实地签约完成交易，这是最为稳妥的方法。

“网上地产中介”的出现，对传统二手中介行业的发展带来的既是挑战也是机遇。现时，东莞行业内的竞争相当激烈，且政府有关部门的监管相当严格。而在瞬息万变的市场中，唯有优质、专业的服务以及透明规范的阳光操作，才能赢得客户的信赖，因此，合富置业向市场大力推广该公司一直以来遵循的“签订三方约”、“为客户开具正式中介服务费发票”等透明规范的阳光操作，树立行业典范和标杆，得到市民的热烈支持。再加上合富置业已落实“资金托管”、提供多项便民措施，用实际行动真正保障客户的利益，是落实“透明交易”的一种有力保证。

e屋不动产总经理杨俏认为，这种新型的网上地产中介会对传统中介有所影响，一是因为它的新型运作模式可能会减低运作成本，将这部分成本转换为对客户的优惠，这样中介服务费用就降低了，对二手房交易的客户会有一定的吸引力，就会对行业的中介服务费的价格体系有一定程度的影响。其次它提供了完全的自主交易，并对这些自主交易的客户提供交易服务而收取低费用，这样在一定程度上会滋长客户在传统中介看房后又跳单的不诚信行为。

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责任编辑/zhengxiao.nc

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