专访鸿基房产总经理辜国华：鸿基的“三年目标”

http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月17 日南昌搜房网二手房网

[摘要] 表面上看，市场虽然正在逐渐回暖，但是中介关店、撤资的消息却仍然不断传出。那么，面对充满着未知数的市场，品牌中介采取了那些应对的策略呢？为此，南昌搜房网专程采访了江西鸿基房产置换有限公司总经理辜国华。

阳春三月，南昌楼市春暖花开。从近期南昌市房地产管理局统计的交易数据来看，长久以来一直萎靡的二手房市场，也正悄然冰雪消融，交易量稳步回升。表面上看，市场虽然正在逐渐回暖，但是中介关店、撤资的消息却仍然不断传出。那么，面对充满着未知数的市场，品牌中介采取了那些应对的策略呢？为此，南昌搜房网专程采访了江西鸿基房产置换有限公司总经理辜国华。

购房需求提升市场回暖属正常

对进入3月以来，市场整体交易量回升的状况，辜总表示，由于1、2月份临近春节，加上百年不遇的冰雪自然灾害，造成很多原本有意向的消费者都取消了购房的计划。进入3月份后，由于购房需求重新回归，造成3月份出现了一个购房的小高峰。而且从近期报纸的大量楼盘广告可以看出，房地产开发商的信心正在逐渐回复，一些城区周边的楼盘更是采取了一系列包括降低首付、优惠折扣等营销手段来抢占复苏的市场。

那么，这些新盘的整体价格下降，会否影响到二手房市场的交易呢？对记者的这个疑问，辜总认为，相对新房而言，购买二手房的消费者考虑的是一些更实际的需求，例如地段优势、交通、医疗、教育等。而目前大部分打折的新盘主要还集中在城区周边的地区，无论在交通还是周边配套设施上都无法与市区的二手房相比，因此对这些市中心二手房的价格不会有太大的影响。

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责任编辑/zhengxiao.nc

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