http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月27 日 信息日报
冰冻了许久的南昌楼市正在解冻，二手房成交量稳步上升，买卖双方的观望情绪也有所缓和。3月，南昌市二手房日均成交约50套，相较往年日均正常销量减少50%，但与年初相比，日均销量上升了30%左右。
百余中介门店关门
“顺驰不动产在南昌的6家门店全部易主。”爱建房产中介总经理黄安向记者透露说，不仅是顺驰6家门店悄然撤离，在去年下半年开始的“楼市寒冬”中，南昌还有百余家中介门店耐不住“饥寒交迫”而关门闭店。
“去年年底一段时间，我公司40多家加盟店经常一天都做不出一单生意，现在总算熬过来了。”黄安说。
二手房迎来春天
据南昌市房地产信息网统计，一二月份南昌二手房交易依然疲软，每日成交仅20-30套左右。进入3月，交易开始活跃，每天成交基本维持在50套上下，甚至在4日出现了一个小高峰，成交了159套。
“近来看房的人越来越多了。”黄安说，这个月他们公司一共做成80多单业务，虽然比去年同期要下降20-30%，但至少可以看到买房人观望的心情趋缓了。
价格松动不明显
市场出现松动，但最核心的房价依然没有变化。业内人士告诉记者，从去年下半年到现在，价格并没有出现实质性的下跌。“以前是把价格挂得高，实际上成交价格并没有那么高。现在为了吸引卖房者，挂出的价格比较合理而已。”
价格没出现下跌，但也没有出现明显上涨。“这是近年来基本没有出现过的情况，以前的房价是一个月一个价格甚至一周一价、每日一价。现在是好几个月动都不动，有些好地段的次新房会不时调高一些，但老城区的房改房就很长时间没有动静了。”黄安认为，这次调整对楼市的健康是好事情，至少现在炒房的人不多了，一次性抛售多套住房的情况在年后基本没有发生。银行的放贷虽然比以前严谨，但正常的需求一般都可以满足。
开发商促销探底
二手房的表现一般都被看作整个楼市的“风向标”。
年后，城内多个楼盘都采取了大幅度的促销活动。有的送全套家电、有的直接大幅折扣……花样百出。
“促销并不能看成是房价下降前的征兆，实际上这段时间有些楼盘报出的均价都略高于年前。”业内人士分析说，针对购房者持币观望的情绪依然没有变化，开发商的种种促销活动和商场的促销是一个性质——刺激消费。有消费比僵持要好得多，这也是一种探底行为。
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