http://esf.nc.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月21 日 钱玲玲 池晓云 厦门商报
昨日，市国土房产局发布了11月的房产信息。数据显示，我市二手住宅成交量在连续两个月的下滑后，再创近8个月来的新低。
今年11月，我市二手住宅交易量延续10月份的态势继续下跌，仅为10.54万平方米，比10月的12.49万平方米减少1.95万平方米，该成交量也是近8个月来的最低点；二手居住用房（住宅和别墅）成交量为13.28万平方米，比10月的15.04万平方米减少1.76万平方米。
在成交套数上，11月，我市二手住宅共成交1080套，统计数据显示成交总金额为46891.60万元。分析认为，二手住宅交易量的连续下滑主要是受到房贷新政的影响，市民观望情绪浓厚。从这几个月厦门房地产市场的成交情况来看，厦门楼市已呈现出趋于理性的态势。
不过，在刚刚过去的11月，我市一手商品住宅的成交量有所回升，成交量为30.80万平方米，比10月的22.54万平方米增加8.26万平方米。11月，我市一手商品住宅售出2808套，别墅9套。分析认为，一手住宅成交量的放大与该月新批商品房预售项目增多有直接关系。11月，我市有10个项目批准预售，新项目的成交量直接放大了全市住宅交易量。但从总体看，成交量仍在低位徘徊。
从今年1月-11月厦门市商品居住用房的购房人群分布来看，厦门本地人购房面积占购房总量的47.10%，外地人占总量的52.90%，在外地的购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的38.10%。
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